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最好的配资网站广州发布配售型保障房管理办法房屋户型以两居室三居室为主购入后不得出租、长期闲置

发布日期：2025-01-05 16:56 点击次数：124

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　　近日，广州市正式发布《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。《办法》明确了配售型保障房的户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，将进一步加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。

　　支持公积金作为购房抵押贷款

　　《办法》明确，配售型保障性住房项目选址应布局在城镇开发边界内，按照职住平衡的原则，优先选址于公共交通便利、市政基础设施和公共服务设施较为齐全的区域。

　　《办法》明确，新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米。面向高层次人才等群体供应的配售型保障性住房面积另有规定的，从其规定。

　　配售型保障性住房户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。户型面积比例依具体项目区位、价格、需求设定。广州将加强配售型保障性住房配套设施建设和公共服务供给，确保配售型保障性住房建设质量。

　　广州市将给予建设配售型保障性住房相关政策支持，其中包括：住房公积金廉租房建设补充资金按规定可以作为配售型保障性住房项目资本金，最高不超过项目总投资规模的5%。在确保贷款资金安全的前提下，根据法律法规研究试点利用住房公积金发放配售型保障性住房开发贷款。支持利用住房公积金向缴存职工发放购买配售型保障性住房的个人住房抵押贷款。银行业金融机构提供配售型保障性住房开发贷款和个人住房抵押贷款。

　　户籍单身人士年满30岁可申购

　　《办法》明确，符合条件的户籍家庭（含单身人士，下同）和人才家庭（含单身人士，下同）可以申请配售型保障性住房。但需满足，主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录；主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策；户籍家庭主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。未婚、离异、丧偶等单身人士符合上述规定的，主申请人应当年满30周岁。

　　人才家庭主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作；具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。未婚、离异、丧偶等单身人士符合上述规定的，主申请人不受年龄限制。

　　保障房不得出租和长期闲置

　　《办法》明确，配售型保障性住房采取现房销售模式。具体项目销售基准价在销售公告中发布。

　　《办法》明确，配售型保障性住房单套住房的销售价格在销售基准价的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过20%。

　　需要注意的是，配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。同时，不得擅自互换、转让、赠与所购配售型保障性住房。同时，所购配售型保障性住房不得出租、无正当理由连续空置1年及以上。

　　对于申购成功者，如果承购人在持有配售型保障性住房期间，在本市另行购买自有产权住房的最好的配资网站，应当向建设运营机构申请通过回购方式退出所购买的配售型保障性住房，并妥善办理产权转让和退房手续。